baza wiedzy – poradnik
prawo w obrocie nieruchomości
Jednym z istotniejszych (jeśli nie najistotniejszych) etapów procesu zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym jest jej odbiór od dewelopera. Odbioru tego nie należy utożsamiać z odbiorem robót czy obiektu budowlanego. Jest to odmienna czynność służąca zasadniczo ochronie interesów nabywcy. Mowa o niej w art. 27 ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (dalej „ustawa deweloperska”).
podpisanie umowy z developerem
Decyzja o zakupie mieszkania od dewelopera zawsze wiąże się z poważnymi ryzykami. Jest tak zwłaszcza na wstępnym etapie procesu inwestycyjnego, gdy mamy do czynienia z tak zwaną „dziurą w ziemi” a lokal, w którym mamy zamieszkać, istnieje najwyżej na wizualizacji i w projekcie. Deweloperzy jednak kierują swoją ofertę na rynek już na tak wczesnym etapie. Sprawia to, że często najbardziej atrakcyjne lokale są rezerwowane na długo przed rozpoczęciem budowy.
nakład z majątku osobistego małżonka
Jak wskazał Sąd Najwyższy w postanowieniu z 28 czerwca 2017 r. (IV CNP 62/16), w przypadku kiedy małżonek poczynił jakiekolwiek nakłady z majątku osobistego na majątek wspólny, to podlegają one rozliczeniu w postępowaniu o podział majątku i w takiej sytuacji przysługuje zasadniczo zwrot połowy wartości. Sąd Najwyższy analizował sprawę, w której postanowieniem ustalono skład i wartość majątku wspólnego.
frankowicze. wyrok sądu najwyższego
Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa D. M. przeciwko (…) Bank (…) Spółce Akcyjnej w W. o stwierdzenie nieważności umowy ewentualnie o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 27 listopada 2019 r., skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…) z dnia 27 marca 2018 r., sygn. akt I ACa (…), uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi Apelacyjnemu w (…) do ponownego rozpoznania oraz rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
sankcja kredytu darmowego
Celem sankcji kredytu darmowego jest pozbawienie kredytodawcy prawa do pobierania odsetek i innych opłat określonych w umowie z tytułu udzielonego kredytu za naruszenie obowiązków informacyjnych. Ustawa wskazuje wyraźnie, że sankcja kredytu darmowego odnosi się oprócz odsetek jedynie do kosztów należnych kredytodawcy.
rozwód z orzeczeniem o winie
Rozwód z orzeczeniem o winie to znacznie trudniejszy i bardziej długotrwały proces niż rozwód bez orzekania o winie. Podczas rozprawy sąd ma obowiązek przesłuchać świadków i zapoznać się z dowodami przedstawionymi przez strony. Istnieje wiele przyczyn orzekania rozwodu z winą jednego z małżonków. Przykładowe to zdrada, uzależnienia czy przemoc.
Ważne daty dla kredytobiorców w CHF
Na 29 kwietnia wyznaczono wydanie orzeczenia TSUE w sprawie pytań Sądu Okręgowego w Gdańsku.
pozew o alimenty
Obowiązek alimentacyjny może być spełniany dobrowolnie lub ustalony przez sąd.
umowa dowodowa
Ostatnia nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego wprowadziła poza zmianami szereg nowości. Jedną z nich jest umowa dowodowa.